Хочу подарить маме своей долю в кв?

Сулаев Дмитрий Анатольевич

После полного погашения ипотеки или с разрешения банка

Ким Галина

Добрый вечер. В первую очередь, вы должны ипотеку погасить, снять все обременения с квартиры, выделить доли детям, а только потом дарить или иным образом отчуждать квартиру по сделкам. В период оплаты ипотеки банк не даст согласие на дарение, поскольку это имущество банка. По имущественным вопросам звоните 8960-163-72-68

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Сделку оформляйте через нотариуса, т.к. отчуждается доля недвижимости. Вам платить придется за услуги нотариуса и регистрацию сделки. А второму владельцу (если он не близкий родственник) придется платить налог

Клус Сергей Адамович

Вечер добрый. не согласен с Олегом Александровичем в части ответа. Если вы решили подарить свою долю второму собственнику, и все доли дома будут в собственности исключительно у второго собственника, то обращение к нотариусу не является обязательным, договор может быть заключен в простой письменной форме. Для проверки информации советую обратиться к консультанту в МФЦ или на горячую линию РосРеестра. Государственная пошлина не является значительной, и уплачивает одаряемый. В остальном согласен с коллегой, бремя налогов ложится на одаряемого при условии, что он не является вашим близким родственником.

Сокол Сергей Валерьевич

может вам проще оформить по договору купли-продажи, рассмотрите этот вариант

Яшина Елена Александровна

Здравствуйте.

Пока квартира в ипотеке, Вы её (в т. ч. и долю) не можете подарить.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Подарить можно после полного погашения ипотеки.

Чаузова Елена Сергеевна

только с согласия банка, если ипотека еще не выплачена.

Ивченко Оксана Борисовна

Как вы хотели провести сделку с залоговым имуществом?

Вербанова Людмила Владимировна

здравствуйте, конечно можете. для оформления договора дарения Вам требуются правоустанавливающие документы, договор дарения. в зависимости от того кому вы дарите будет зависеть требуется ли нотариальное оформление.

Бендер Андрей Владимирович

Для дарения необходим паспорт Дарителя и данные одаряемого, свидетельство о регистрации имущества. Дарение можно оформить у нотариуса или в Россреестре

Ким Галина

Договор дарения.Паспорт сторон сделки, выписка из ЕГРН.

если дарение между родней - можно зарегистрировать в МФЦ, если не близкие родственники - члены семьи у нотариуса.

Последствия дарения вам известны.

Понадобится детальная консультация, подготовка договора дарения, звоните.Работаю платно

Газетдинова Елена Рашитовна

Добрый вечер! Можете, вам необходимо с документами на вашу долю в квартире и тому, кому планируете подарить обратиться к нотариусу, чтобы он документально составил и заверил договор дарения.

Лагодич Евгений Владимирович

Собственник доли квартиры может подарить ее кому угодно и не нужно спрашивать ни согласия других собственников, ни тем более согласия проживающих/прописанных в квартире — п. 2 ст. 246 ГК.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Да, имела. У других сособственников есть право преимущественной покупки только при продаже доли.

Всегда на связи. Обращайтесь.

Филиппова Ольга Александровна

Здравствуйте!

Да, имела право, при дарении не нужно получать согласие других собственников.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, собственник вправе распорядится своей долей в праве по своему усмотрению. Никакого согласия при дарении не требуется.

Определить порядок пользование жильём, выделить доли в натуре можно, вопросы о равноценности занимаемой площади также решается в судебном порядке собственниками жилья.

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, крыша, стены и т.д. являются общим имуществом собственников помещений дома. Решения о каких-либо изменениях общего имущества должны приниматься общим собранием собственников.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, а почему вы не проживаете по адресу регистрации?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. 2-х можно выписать. По долгам за квартиру, уменьшить.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте обратитесь в администрацию они помогут необходимо иск в суд подавать. Если нужна помощь обращайтесь в вацап

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. В судебном порядке. Если нужна помощь, обращайтесь. Все контакты указаны в профиле.

Тарасова Елена Анатольевна

Добрый день, необходимо подать иск о признании утратившем право пользования и снятии с регистрационного учёта в суд по месту регистрации.

Могу оказать помощь при подготовке документов в суд и все пояснить. Обращайтесь на ватцап или электронную почту.

Буду рада помочь

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте. Только в судебном порядке, вы как наниматель имеете право подать иск в суд и признать утратившим право пользования жилым помещением брата. На основании решения суда его снимут с регистрации. Доказательства будет являться отсутствие его вещей, не проживание, не оплата коммунальных платежей и свидетельские показания соседей. Вы- истец, ваш брат- ответчик, третье лицо администрация районная или городская все зависит в каком населенном пункте живете. Госпошлина при подачи иска в суд 300 рублей, если иск подаст инвалид 1 или 2 группы пошлина не платится.

В соответствии с ч.1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения .

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч.1 ст.63 ЖК РФ).

Согласно п.1 ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

На основании ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч.2 ст.70 ЖК РФ).

Исходя из разъяснений, содержащихся в абз. 1 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи

Как указано в постановлении Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п.32) разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении , носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Пономарева Мария Александровна

Здравствуйте, необходимо подавать исковое заявление с требованием о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением. Обращайтесь, помогу в составлении документов.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Наниматель должен обратиться в суд с исковым заявлением, третьим лицом следует указать орган местной администрации, являющейся собственником не приватизированного жилья.Просить признать утратившим право проживания, а соседи, это потом, если потребуется.

Ким Галина

Для снятия с рег учету нужно обратиться с иском в суд. Никаких соседей обходить и собирать подписи не нужно. Главное грамотно и обоснованно составить иск и подать в районный суд, приложив доказательства.

Понадобится работа по иску, звоните

Гудкова Галина Васильевна

В судебном порядке можете выписать по ст. 83 ЖК РФ. В суд нужны свидетели - соседи которые подтвердят что он там не живете. Из документов надо выписку из домовой книги.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Из неприватизированной квартиры выписать сложнее, чем из квартиры, находящийся в собственности, но можно в судебном порядке. Свидетельские показания понадобятся в суде. Для суда нужны письменные доказательства.

Если нужна будет помощь в составлении документов в суд, обращайтесь.

По закону если вам откажут в иске повторно по тем же основаниям по тому же спору, предмету между теми же сторонами вы подать иск не сможете, поэтому лучше не занимайтесь творчеством в составлении документов в суд, а обратитесь к юристу.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы можете на мать оформить доверенность, что бы она от Вашего имени согласовала все параметры выдаваемой квартиры, а с рег.учета-прописки, придется сниматься самому лично.А мать получает квартиру снимается с рег.учета и выписывается из старой.

Ким Галина

Можете оформить со всеми необходимыми полномочиями доверенность на маму, удостоверить нотариально, включая право на снятие с рег. учета.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Денежные средства от продажи квартиры должны быть распределены пропорционально долям в праве собственности. Вас 3 собственника, соответственно Вы делете ан троих. То что Вы отказались от приватизации не даёт Вам никаких преимуществ. Если бы Вы не отказывались и участвовали в приватизации - то сейчас у Вас было бы 1/2, а у них по 1/4. Но Вы отказались и сейчас имеете 1/3

Киреев Артур Равильевич

Здравствуйте. После того как вы отказались от приватизации, назад пути нет. После того как вам подарили долю, вы стали полноценной собственницей наравне со всеми. При продаже получите именно свою долю. Если вы продадите свою долю то вам не удастся остаться в квартире и быть прописаноой

Бронштейн Александр Михайлович

Воспользовавшись своим "преимуществом" вы скорее всего лишитесь покупателя.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Получите ровно столько, сколько стоит доля при продаже квартиры, если получите. Смотря как будет оформлены документы по сделки.

Бударагин Александр Александрович

Любой отказ можно обжаловать в судебном порядке.

Бронштейн Александр Михайлович

Есть такая норма про ухудшение. Вы конечно можете регистрироваться у мужа. Но от этого не появится возможность встать на очередь.

Сокол Сергей Валерьевич

нет понятия прописки..вы законно зарегистрированы по месту фактического преимущественного проживания совместно с вашей семьей....продолжайте действовать....ссылка на родителей не имеет оснований

Назаренко Михаил Викторович

нужен иск в суд. судебная экспертиза. выделять доли. исполнять решение. дело требует профессиональной помощи.

Максютенко Олег Владимирович

Здравствуйте! Вам необходимо подать Исковое заявление в суд - о разделении финансово-лицевого счета и выделе долей в натуре.

Тагиров Наиль Рамилевич

да, можно подать на выделение доли, но необходимо учитывать что 1/4 доля в квартире не будет равна вашей комнате. На самом деле это очень сложный вопрос. Я бы рекомендовал продать совою долю вашему брату или родителям и купить свое жилье. Либо попросить родителей подарить еще долю чтоб вам хватило на комнату в квартире и тогда только выделять себе долю через суд. Вопрос сложный, рекомендую обратиться к профессионалам.

Ким Галина

при предоставлении равнозначных в другом жилье

Фокеева Наталья Юрьевна

Все сделки с долями детей-только с согласия органов опеки

Золдак Сергей Анатольевич

Могут с согласия опеки, при условии выделения долей несовершеннолетних в другой недвижимости. То есть не ущемлении прав несовершеннолетних собственников

Мингазов Юрий Саитгареевич

Писать много и долго, вариантов много, что бы не остаться на улице, участвовать в приватизации и до приватизации не выписываться.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Брата можно спокойно выписать в судебном порядке, а на остальных приватизировать. Как и что делать вам обсуждается не в публичных сообщениях и за небесплатно.

Ивченко Оксана Борисовна

Все лица, участвующие в приватизации, даже в случае отказа от нее, имеют право пожизненного проживания в жилом помещении.

Позвоните мне в ватсап, я вас проконсультирую в полном объеме